Wir sind spezialisiert auf die Entwicklung, Vermarktung und die Verwaltung von gewerblichen Immobilien. Wir stehen Ihnen aber auch gerne in allen anderen Immobilienanliegen zur Verfügung.
Immobilienangelegenheiten sind schließlich Vertrauenssache. Mit Engagement und unserem Netzwerk setzen wir gerne Ihre Ziele um.
Die persönliche Betreuung und das intensive Eingehen auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden stehen dabei für uns im Mittelpunkt!
Diese Arbeit befasst sich mit der wirtschaftlichen Nutzungsdauer von FMZ in Österreich. Mehr als 200 FMZ gibt es bereits in Österreich. Die meisten dieser FMZ sind in den letzten 20 Jahren entstanden. Der Schwerpunkt dieser Arbeit liegt auf FMZ die vor 1995 errichtet wurden um deren Entwicklung über einen längeren Zeitraum analysieren zu können. Neben dem Kapitalisierungszinssatz ist eine korrekte Einschätzung der wirtschaftlichen ND besonders wichtig, da diese Kennzahlen eine große Auswirkung auf den Verkehrswert haben.
Die Ansprüche an Gewerbeimmobilien heutzutage sind groß und äußerst individuell.
Ausstattungsstandards, Raumkonfigurationen und das Image von Büro- und Geschäftsgebäuden sind wesentlich anspruchsvoller geworden. Dies führt im Wesentlichen auch dazu, dass die wirtschaftliche Nutzungsdauer von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien bzw. Büroimmobilien abnimmt.
Viele Neubauprojekte, Firmen- bzw. Standortzusammenlegungen führen oft zu Leerflächen in bestehenden Immobilien.
Die wachsende Leerstandsrate in Objekten die zum Teil nur 10 Jahre oder 20 Jahre alt sind, machen es auf Grund ihrer Qualität und Effizienz teilweise unmöglich attraktive Renditen zu erzielen.
Somit gewinnt die Verwertung veralteter und ungenutzter Immobilien zunehmend an Bedeutung und wird auch in Zukunft immer wichtiger.
Kieferchirurg DDr. Nemec eröffnet in der Wiener Straße neue Ordination.
Neuer Produktionsstandort der NÖN für das gesamte Mostviertel.
Die Restrukturierungsmaßnahmen im PM4 Gewerbepark in Amstetten sind im Großem und Ganzen abgeschlossen.
