Wir sind spezialisiert auf die Entwicklung, Vermarktung und die Verwaltung von gewerblichen Immobilien. Wir stehen Ihnen aber auch gerne in allen anderen Immobilienanliegen zur Verfügung.

Immobilienangelegenheiten sind schließlich Vertrauenssache. Mit Engagement und unserem Netzwerk setzen wir gerne Ihre Ziele um.

Die persönliche Betreuung und das intensive Eingehen auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden stehen dabei für uns im Mittelpunkt!

Wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Fachmarktzentrums in der Praxis:

Wirtschaftliche Nutzungsdauer eines Fachmarktzentrums in der Praxis:

Diese Arbeit befasst sich mit der wirtschaftlichen Nutzungsdauer von FMZ in Österreich. Mehr als 200 FMZ gibt es bereits in Österreich. Die meisten dieser FMZ sind in den letzten 20 Jahren entstanden. Der Schwerpunkt dieser Arbeit liegt auf FMZ die vor 1995 errichtet wurden um deren Entwicklung über einen längeren Zeitraum analysieren zu können. Neben dem Kapitalisierungszinssatz ist eine korrekte Einschätzung der wirtschaftlichen ND besonders wichtig, da diese Kennzahlen eine große Auswirkung auf den Verkehrswert haben.

Nicht das Neubauprojekt ist die Herausforderung, sondern bestehende Gebäude

Nicht das Neubauprojekt ist die Herausforderung, sondern bestehende Gebäude

Die Ansprüche an Gewerbeimmobilien heutzutage sind groß und äußerst individuell.

Ausstattungsstandards, Raumkonfigurationen und das Image von Büro- und Geschäftsgebäuden sind wesentlich anspruchsvoller geworden. Dies führt im Wesentlichen auch dazu, dass die wirtschaftliche Nutzungsdauer von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien bzw. Büroimmobilien abnimmt.

Viele Neubauprojekte, Firmen- bzw. Standortzusammenlegungen führen oft zu Leerflächen in bestehenden Immobilien.

Die wachsende Leerstandsrate in Objekten die zum Teil nur 10 Jahre oder 20 Jahre alt sind, machen es auf Grund ihrer Qualität und Effizienz teilweise unmöglich attraktive Renditen zu erzielen.

Somit gewinnt die Verwertung veralteter und ungenutzter Immobilien zunehmend an Bedeutung und wird auch in Zukunft immer wichtiger.

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Umbau Wiener Straße 65, Amstetten

Im Objekt Wiener Straße 65 in Amstetten haben bereits die Umbauarbeiten begonnen...

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Restruktierungsmaßnahmen PM4
Gewerbepark, Amstetten

Peter-Mitterhoferstraße 4, 3300 Amstetten

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Neustift

Ein historisches Winzerhaus mit einer über 150 jährigen Geschichte in 1190 Wien